離婚と持ち家。ローンの残った自宅を売却する?【マイホーム】

離婚を考えるときの
ポイントの1つとして、
自宅(持ち家・マイホーム)の処分
があります。

宅地建物取引士でもある行政書士が
ポイントをお話し致します。

大前提:どちらにしても持ち家(自宅・マイホーム)の査定はしておく

離婚の現実味がどのくらいにしても
離婚がよぎった時点で
大前提として持ち家(自宅・マイホーム)の
売却査定はしておきましょう

離婚で財産分与をする際に、家の資産の
大半を占める持ち家(自宅・マイホーム)
の価値がわかっていないと、何も進みません。

中には、自宅の価格が思ったより安くて、
住宅ローンが残ってしまう場合もありますし
逆に高く売れて、住宅ローンを支払っても
おつりがくる場合があります。

数十万円の費用を支払って不動産鑑定士に
鑑定してもらう方法も有りますが、
まずは不動産会社に無料査定してもらう
だけでも十分効果があります。

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また、机上査定ならご自宅を内覧しなくても、
このような形で、業者から査定書を取得が可能です。

査定書の例

離婚して持ち家(自宅・マイホーム)に住み続け得るのは難しい

離婚しても持ち家(自宅・マイホーム)に
住み続けたい、という女性が多いですが
実際、住宅ローンがある場合に
・所有名義の問題や
・ローンの支払いが滞る可能性などから
離婚して持ち家(自宅・マイホーム)に
住み続けるのは難しいです。

たとえ支払いを公正証書で定めても
滞納⇒競売⇒立ち退き
となるリスクは防げません。

また、ご自身が連帯保証人や
連帯債務者であったり
ペアローンを組んでいると
たとえ離婚したとしても、
ローン返済の責任はついて回ります。

繰り返しになりますが、
離婚がよぎった時点で、
まずは持ち家(自宅・マイホーム)の
売却査定をしておきましょう。

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